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最近很多用户在搜集关于贷款买房是先交首付还是先贷款审批的解答，今天奚编为大家精挑10条解答来给大家全面解析！ 有78%用户认为贷款买房是先交首付还是先贷款审批(贷款买房是先交首付还是先办贷款)值得一读！

10条解答

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一.贷款买房是先交首付款还是先去银行申请贷款

1.办理按揭买房贷款的流程：选择房产；确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得；办理按揭贷款申请；签订购房合同。

2.经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书；购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》；签订楼宇按揭合同。

3.明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务；办理抵押登记、保险。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险；开立专门还款账户；并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款；借款人按合同规定定期还款。

二.贷款买房子是先交首付还是先还房贷？

1.先交首付开发商给你出首付证明然后你拿着其余相关证明材料收入证明等，如银行或者公积金管理中心办理贷款手续，贷款批下来以后约一个月，再拿着相关证明去开放商哪里签订购房合同。

两者相差至少一个月哦

三.贷款买房是先面签还是先首付

1.先面签按照正常的贷款流程是先交首付再办贷款，因为银行要知道您有支付首付款的能力才会给您办理贷款手续，在您面签的时候银行都会要求买卖双方签署“首付款收到证明”。

2.在实际操作中大多也都是先给首付款在办理贷款手续。当然，如果有特殊的情况，买卖双方协商好也可以先办理贷款手续，在过户之前支付首付。但是我建议您贷款购买二手房最好还是找一家正规的二手房经纪公司帮您办理相关手续，第可以为您把控风险。第一般正规的房地产经纪公司都可以做资金监管，这样作为买方就不用担心首付款给了，卖方不配合办理后续手续，卖方也不用担心配合办理完相关手续后，买方没有支付首付款的能力了。

四.按揭是先付首付在贷款，还是先贷款，等银行拨款后再付

1.按揭买房时首付款是交给开发商在贷款银行开的监管账户里，该账户是由当地房管局负责监管的。银行给开收据证明，拿去copy开发商处换发票。一百般首付款是交给开发商的财务处，财务开收据，然后把钱存进银行，待购房者贷款成功放款后，开发商给开不动产销售统一发票的。

2.交款时，购房者只需要本人到场，拿着身份证，确定好房号和首付款金额后就可以交纳，交齐首付款后要第一时间要求开发商签订购房合同。

五.是贷款买房子还是先首付然后每个月再交

1.贷款是先要向银行申请，银行同意后，你每月定额还给银行钱。买房过程：选楼盘，定户型，跟开发商签购买合同，付首付给开发商，向银行提交申请资料，银行通过申请后通知贷款人，签贷款合同，银行放贷款给开发商，银行给你放贷收据，交房时出示放贷收据给开发商，开发商交钥匙给你，到此新房是你的了。

六.贷款买房，是先贷款后买房，还是先买房后贷款

1.贷款和买房是一起的，先付首期，然后你跟银行和开发商签一个三方合同，你跟银行的那个是放贷合同，然后就可以贷款了，然后再跟开放商签订购房合同，你的房产证在你所在地的房管局那里，当你还清了贷款就可以去房管局拿你的房产证了。

七.买房后是先网签还是先审批贷款

1.买房后先网签，再进行贷款。网签是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止一房多卖，签合同后可以撤销。由贷款买房的流程可知，网签在办理贷款之前，也就是先网签再办理贷款、审批贷款。贷款买房的一般流程：实地看房；如购买的是现房，可以直观地看到房屋的结构、户型，但如果是期房则以户型图来作为选房依据。

2.谈判签定买卖合同；确定目标后，就进入与售房人实质性接触的谈判阶段。买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上，特别是有关房屋的面积、付款方式、物业状况等关键条款。办理贷款；二手房可以办理商业贷款。根据自身的财力和所购房屋的各种条件综合考虑贷款的额度、年限等。由中介公司协助按银行的有关规定办理贷款手续。原来卖方的名字要更换成新的买房人的名字。在中介公司的指导下准备齐相关的资料，然后权证人员协助办理产权过户手续。扩展资料：贷款买房的注意事项交易时确定卖方双证齐全，买卖合同是必须由产权证上所有共有人亲自签字才会生效，应防止代签或漏签。

3.整个交易过程中涉及的各项费用并非一次性收取的，因此事前一定要尽量明确所有明细费用，以避免中途添加各项杂费。

4.选择威望较高知名人士或正规房地产中介机构作为交易双方的资金、房屋交割的监管方，确保交钱后能顺利过户，或过户后房与款两清。

购买方需注意所购买房屋是否在抵押状态中，以确定交易及入住时间。购买方在交易前确定清楚贷款所需要条件及费用，防止买卖交易后因贷款问题所造成的交易损失。交房时的物业登记及相关水、电、有线电视、煤气等等的过户及房屋情况要一一查清。参考资料来源：-网签参考资料来源：-贷款买房流程

八.在银行有贷款，买房能先办贷款审批吗

1.在西安贷款买房，是先付首付再办贷款。但是因为你的信用不良或收入达不到银行审核的要求，贷款没批下来，你只能想法子再找找其他银行重新申请办理贷款或者向亲戚借钱的但是开发商不会退你首付的，

九.贷款买房是怎么个流程要先那首付吗？

银行按揭买房手续程序：首先，请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度。接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。经过以上手续及流程，您就可以通过按揭得到新房子了。

十.贷款买房是先网签还是先贷款

先网签备案，才能打出合同，有合同才能去审批贷款